新兴家园问答

新兴家园户型设计合理，采光好，适合居住。新兴家园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。新兴家园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

新兴家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新兴家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新兴家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新兴家园建筑面积加倍计算。

购买新兴家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新兴家园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新兴家园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新兴家园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新兴家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断新兴家园开发商的实力，1要了解新兴家园开发商和项目土地情况；2、要看新兴家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新兴家园开发商以往的业绩；4、新兴家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新兴家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新兴家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买新兴家园房屋条件包含：1、借款人要有新兴家园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新兴家园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新兴家园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新兴家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新兴家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新兴家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新兴家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新兴家园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。新兴家园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以新兴家园买来自住是非常值得的。并且新兴家园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

新兴家园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且新兴家园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外新兴家园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以新兴家园的规划是非常合理的。

新兴家园的房屋需求量大，所以新兴家园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去新兴家园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询新兴家园的房源信息。

新兴家园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对新兴家园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对新兴家园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在新兴家园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。