大数据揭秘：谁买走了北京房子？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-10-13 00:00:00

如今是大数据时代，如今我们就一路来经过大数据来看一看北京房产商场的买主们究竟都是那里的？本文经过链家的数据得出结论，北京的房子都被谁买走了？

动作一枚北漂，谁不想在北京拥有一套房？可是，天了噜，50平一居平均要180万，80平2居平均要300万。究竟谁，把北京的房子买走了啊？

同为北漂，链家数据君也早有此疑问。因而，链家数据君倒腾出2006-2015年北京链家38万套二手房生意数据，誓要一探现实。

展开数据，不禁感伤，北京的房子真是全国国民都来买啊，需要那么大，怪不得房价高，当局还要限购啊。

北京

购房*主力

北京国民当然是购房的主力军，2006年占比44.84%，2015年占比36.03%，下降了8.81个百分点，降幅显明。2010年出台的限购策略，为北京本地住户带来利好，11年占比显明提拔。但跟着限购策略年限逼近5年，北京本地优势其实不显明，占比慢慢下降。

非京籍

各有所长

下面大家追随链家数据君看一下非京籍人士在京买房的环境呗~

京冀一体化，河北是真爱

河北人对北京是真爱啊。2006年河北籍客户在京购房比率为7.86%，当时已位列非京籍省市第1，10年来持续上升，15年已涨至11.36%，岂但占对照高，并且涨幅较大。当然，北京是河北这钱袋蛋中间的蛋黄，比率高是自然的。假如加上北京周边燕郊、大厂、固安近几年房产商场的繁荣，在房产范围，京冀一体化看来是有结果的。只是，假如从GDP数据看，2006年京津冀算计GDP2.36万亿，占全国21.7万亿的10.9%，14年京津冀算计6.6万亿，占比10.4%，北京的带头作用，需要增强啊。假如如许看，北京市当局东迁，是有按照也有需要的。京津冀一体化，不克不及光是房产一体化，只要经济圈经济做得更强，房地产商场能力更互惠。

山东位列第2，06年占比5.2%，15年占比7.13%。山东在2008年之前，经济势力位居第2，09年被江苏跨越，当然江苏这两年很微弱，大有接近广东的态势。

河南来京购房的客户占比，也是上升的，这两年还挤进了前五，河南地处华夏，北上北京，东进上海，南下广东，距离都差未几，看来这几年北上的在增添。

天津：让人惊讶

北京二手房购佃农户比率里，天津占比持续下降，06年占比1.73%高低，15年下降到1.68%。天津对于留住本市购房者，看来有一套。天津这几年的经济发展，速度也简直够快，06年GDP0.4338万亿，在省市里全国排名21名，14年做到了1.5万亿，已经跃升17名。天津越来越有吸收力啊。

东三省：购房比率印证苏醒之路

东三省在京客户的比率，从11年*先呈现下降，近两年有些上升。特别是黑龙江，北京2011年*先履行严酷的限购，跟这个有关系吗？也许，但从经济角度看，东三省从06年到10年这几年，在全国经济比重中间是呈下滑趋势的，这几年才慢慢上升，但不是直线上升，有一些频频，整体看，东三省经济的发展跟在京购房人数的比率，是可以彼此印证的。看来，东三省的当局官员，可以借鉴一下北京链家的大数据啊，多量不动产的买卖，背后实际上，显露的是人才和家产的变化。

内蒙、山西、陕西、四川：煤老板真少了

这些省份在京购房的比率，是呈下降趋势的，以山西为例，2009年之前，山西在京购佃农户比率是持续上升的，2009年今后明显下降了。巧合的是，2009年山西*先调整煤矿，推动煤矿国有化，煤老板少了。这是巧合吗？也许吧，还有其他省份的煤老板，矿老板。在这类趋势下，加上北京限购，*客户削减，这些省份在京购房比率下降，也在道理中间了。

浙江、上海、广东、海南：*客真少了

为什么要把海南和上海、广东放在一路对照？因为上海人和广东人在北京买房，所占的比率，根基在0.3%高低，居然比海角海角的海南高不了若干好多，看来长三角、珠三角的家产，自有安家的处所。中国三大经济圈，都各有本身的辐射圈。

从浙江来看，四海经商，极富*先天的浙江人，在北京购房的比率是逐年下降，此中该当不乏温州炒佃农，这个倒不是说北京的房产*价钱鄙人降，要紧还是北京的严格限购策略，简直把投契客，或纯粹的*客根基摒除在外了。在北京买房的，真是刚需，真是为了改良啊。既然*客显明少了，那，北京的限购策略是否是该考虑重新考虑一下了？

好了，看了如许一圈，链家数据君发现一个规律，房子的背后实际上是人，人的背后是就业机缘，特别是**就业机缘，就业机缘背后是经济势力。北京拥有壮大的经济势力，能够供给大量的就业机缘，特别是金融地产IT等**就业机缘，自然能吸收络绎不停的买房需要了。其它，不管是京津冀一体化，还是东三省的苏醒，还是煤老板啊温州炒房团啊，都可以在链家的大数据里一一印证。