去职售楼女士爆料房地产行业黑幕房价涨跌的根源！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-10-23 00:00:00

去职售楼女士爆料房地产行业黑幕，房价涨跌的根源！2015中国房价很不稳定，而2016年房价走势又将若何？去职售楼女士爆出楼市黑幕，买房子要看准了再买，有些房子再廉价都不克不及买，有些房子贵一点却可以买来保值甚至*。房价*、房价*，都有什么黑幕起作用。

18城市调控新政接踵出炉，银行“钱荒”死灰复然，房贷进一步收紧。商场上购房者观望情感粘稠。往常吃香喝辣的售女士们现在也不克不及谬误客户展显露更多的含笑，有的甚至将开发商都不会告诉购房者的一些购房潜法则都尽情宣露。*笔者整顿了90后美男售楼人员讲诉的一些购房常识，以供巨匠参照。

售楼人员曝卖楼17大楼市黑幕，各类购房常识大全：

1)巨匠购房所付的保障费实际上是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保障公司都可认为你打折。

2)开盘*没有好房子，好的房子全数被保存，而后每个月推出几套，但单价升得很快，要么即是你有关系，我们才给你好的房子。

3)AD没有一个是果然，万万别相信其中的外立面色彩，很多造出来比画的难看多了。

4)售楼员会用很多方式来逼你买房，让你无时无刻感应重要，这时辰你万万要冷僻。要本身看中才买。

5)别认为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层刚好是扬灰层，脏空气到这个高度就会搁浅，我们是不会告诉你们的。

6)别对景观抱太大但愿，树和草是在交房前一个月从异地买来直接插土出来的，所以能多多存活就不错了。

7)别认为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的一等涂料，没人用面砖当外墙。

8)别认为实测面积是对的，其实测绘局都被我们打通的，少你一个平米你也看不出来，可是国度就只否认他的测绘报告

9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，万万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八造诣不错了。

售楼人员曝卖楼17大黑幕

10)漏水和外立面的资料基本不要紧，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，形成外墙裂痕才漏水的。

11)开盘的时辰售楼处会有很多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，万万别信，这些人大多是公司的带领来捧场的。

12)关切，有人代办署理公司来代办署理的楼盘他们平常花样*多，比喻列队买号等，可是开发商直接出售就不会搞很多花头，那是因为代办署理商想赚开发商更多的代办署理费。

13)假如报纸AD上的哪个楼盘零丁印了一个房型，那你万万不要去买这个房型，不是卖不掉的即是位置有成绩，我们叫较后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？

14)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的簿子，如许你才可以切当的知道哪些房子是果然没了，哪些房子还在，这本器械格外准，只要多数楼盘会做一份假的。

15)一个好的动工单位要害是看他的工地能否干净，建材堆放能否有条不紊。

16)不要相信财产管理会是AD上的外资单位来管理，平常只买他们的一个名字，而后叫财产垂问，这些外资财产公司平常只为单价在几万的楼盘来做事，另外其实都由本地公司来管理。

17)不要相信建筑放置是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国度规定外资放置单位不克不及零丁介入一个楼盘的建筑放置，而必须是外加一个国际放置公司来共同放置，可是真实做出房型的即是国际公司，弄个本国名字只是知足你们的崇洋媚外的心理。

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