周全铺开二孩导致大户型房产紧俏

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-11-03 00:00:00

周全铺开“二孩”策略出台后，各类“二孩”概念的消费热出现。记者昨查询拜访发现，几天来，该策略对楼市的利好作用已初步揭示，尤其是在二手房商场，之前比力难卖的大户型也慢慢“紧俏”起来。

“二孩策略一出来，我就马上拉着老公去看房了，公开不克不及再等了，我怕大户型会涨。下场，上周六日我去看房，和我意料的一模一样，价钱一会儿就飙上去了。”市民高女士说，她们本来住在万科亮光城市一套93平方米的两房里，这是个双*小区，她同心专心想存够钱在本小区置换一套四房，生个小二子。但“二孩”策略周全铺开，让她警悟起来，为了防止大户型涨价，她决心把手头的钱凑凑，先置换个三房再说，可没料到卖房的步履也很急迅，已经起头涨价了。

高女士告诉记者，自己家同单位112平方米的小三房，本年5月份才换了新主人。新邻居那时买的总价是350万元，每平方米平均价钱只要3.1万元高低。但这几天，一样面积的小三房，价钱已经到了432万元，折合每平方米3.85万元高低。另外一套之前很难卖的135平方米的大三房，价钱也到了456万元，并且看房的人还很多。她只好咬牙，赶紧动手了。

奥体链家房地产中介工作人员介绍，以奥体板块为例，本年7月份今后，房价就起头呈现大幅度爬升势头，二孩策略周全铺开后，对三房、四房等大户型的作用相对加倍明显，尤其是经济型的小三房的单价上升得尤其猛烈。究其原因，一方面是二孩策略周全铺开的进一步影响，另外一方面是贷款策略宽松。两重效力叠加，合营催热了二手房商场的大户型。

房全国相关人士默示，现在，两房凡是为商场公认的刚需户型。但今后，假如一个家庭生育两个孩子，就算*辰两个孩子可以同住一室，加上父母或保姆，至少该当有三房能力住得比力温馨，四房当然就更好了。所以，二孩策略周全铺开对于楼市来说，可谓大“室”所趋。但这一作用会有一个比力长的过程，等孩子都长大后，要分房间住后，四房的需要将会加倍激烈，预计到2027年将会获得加倍丰裕的发挥分析。对于筹办生二孩，经济前提又答应的夫妻来说，未雨绸缪，早点买套合适的大户型，该当是个不错的采用。

新房方面，近期南京有多家楼盘卖得也极度好。其中，备受关切的城中豪宅中航金城1号头次开盘，推出280套新房源，主力户型为141平方米—184平方米的三房和四房，和少量190平方米—310平方米的复式房源，折后平均价钱3.43万元/平米。下场竟引来2000多组客户摇号*，4个*便*一空。

“二孩策略周全铺开对楼市明显不是好事。”南京林业大学城市与房地产研究核心主任孟祥远分析，楼市是社会的折射，城市里确实有很多人买不起大户型，但也有很多人买得起，主城好地段的好房子依然是罕见品，所以那些有经济能力又有需要的人自然会去*。