细数哪些电梯房多少层不克不及要？廉价一半也不要(图)

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-11-06 00:00:00

高层项目越来越受到开发商的宠爱，因为现在的地价越来越高，地盘成本受到限制，开发高层不失为一种好的应对之策。很多开发商都开做起了高层项目。只是面临高层，购房者发生如许的疑问：电梯房若干好多层好？巨匠都知道高层住宅楼层越高越好，却不知道某些楼层白送也不克不及要，否则即是是花钱找罪受，高层电梯房里面的学问多，快漫笔者看看吧！

电梯房几楼好?楼层的采用究竟若何定夺？这是所有购房者在买房之前做的功课多的实质。跟着地盘成本的削减，房子越建越高，那么电梯房几楼好呢?按理说次顶层的价钱高。入果价钱不异楼层越高越好，这是为什么？请看分解。

部门购房者对选购电梯房，电梯公寓寄予了很高的希冀，他们停顿一步到位选到好房子，是以他们在电梯房楼层采用方面和电梯公寓佳楼层采用上请求更高。电梯房几楼好需要考虑哪些原因呢？按照规定七层及的住宅或住户进口层楼面距室内部署空中的高度超越16m的住宅必须树立电梯，是以电梯房的采用规模长短常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大概有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅。

具体来说，电梯房楼层采用需要考虑的原因有：

1、电梯，住宅层数在12层，18层，电梯不应少于两台，此中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层，33层，任事总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，此中必须有一台兼具消防电梯功能。

2、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情形。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的建设也很主要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

3、高层住宅的财产解决不克不及轻忽，尤其是监控保安方式。大楼下层能否树立值班警卫室，能否有保安在楼内放哨，和紧要情形下人员分离安全等成绩。

4、关切整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很主要。一般情形下，24层住宅应做到1梯2户或2梯4户。

5、在对高层住宅的安全性确认今后，再考虑户型、朝向、通风等栖身原因。电梯房楼层选全文归纳充实考虑入住后的温馨水平，枢纽是要让自己住得恬逸、合意。其次，住宅密度和观景格外很是主要。高层品质若何，密度是枢纽，密度越低，栖身品质越高;在低密度的基础上，还要关切观测景观，尤其是在遴选顶层或较高楼层时，不光要格外关切朝向景观，还要考虑周边地区将来规划。

6、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和出亡层(间)树立应急照明和分离指示标识表记标帜，可采用蓄电池做备用电源，且接连供电工夫不应少于20*;高度超越100米的高层建筑接连供电工夫不应少于30*。

7、电梯楼一般以顶层的下一层价钱高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不合楼层中高售价的)，越往下价钱越低。一样价钱下尽量选高楼层的。

单从采光、通风、扬尘和噪音方面考虑，那么采用10层的房屋就能够了。因为楼高已经根基上超越了三十米，可以保证较好的栖身结果。并且一般来说，十层的房价性价比对照高的。假如经济势力不是很单薄，可以采用十层房屋。假如前提很好，可以采用对照高层一点的房子。

电梯房几楼好需要考虑的原因有：空气湿度、空气污染指数、该楼能否临街、该楼能否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区能否有露天停车位、老人、孩子、宗教崇奉和习惯等等。对比上述原因，笔者就电梯房佳楼层或差楼层简单归纳一下。

空气湿度。假如你栖身的城市相对湿润的话，6~8层佳。起初空气湿度较大，浮尘会对照低，上不来;其次湿润天气下5层会潮，9~13层会腥，至于14层嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时辰云会飘进来。假如是内地的单调天气的话，3~6层和13层都不错。本条所指当然是纯真的天气原因。

空气污染指数。说白了即是浮尘，当然浮尘也有不合，财产城市浮尘层为6~12楼，上面说的湿润城市为3~5楼，单调城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合栖身的。

该楼能否临街。不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼的房子在汽车高峰期的时辰一定会很吵，所以不推荐。

假如这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，表情好的时辰可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉!假如没有阁楼的话顶层打死也不要，除非你想5面围墙(剩一面是地板)，来个夏暖冬凉。

老人。不考虑其余佳即是1.2.3楼，究竟人老了腿脚不方便，还有即是太高怕吓出病来。孩子。不考虑其他原因即是尽能够的低或者尽能够的高，也即是说要么尽能够的安全，要么尽能够的温馨。宗教崇奉和习惯。只需你是其中国人，6.8.16.18都是不错的采用，但同时4.14也不会要。假如你信佛，9和13也很好，假如你“崇洋媚外”，3和13就不克不及要了。

一体几户，指的即是一个单位的一层楼有几户，假如是普通的“对门”式就无所谓了，假如是一体三户甚至一体多户的话楼层就越高越好。你想想，单层户数越多，你的公摊面积就越大，你每个月的财产费里面水分也就越多，如果我的话就要个高楼层的，原因很简单：让我多交财产费，我就让你的电梯多跑腿!小区楼间距。楼间距越小，那么你的楼层就要越高，别让你们家南面的那栋楼档了你们家的阳光!

小区假如有露天停车位的话6楼就别考虑了，一是车子焚烧的时辰尾气是脏也是重的，基础不像公路上的尾气会飘的那么高，一般来说就近就被6楼的邻居们消化掉了；在一点即是汽车带动会有声音的啊，就算你邻居们的座驾再如何轻快也是会作用到老人孩子们的歇息的。

电梯公寓楼层要若何采用呢？有网友供应了几个电梯公寓佳楼层采用计划：计划一，电梯公寓佳楼层没有规定谜底，看个人喜爱。可是买这类电梯房好不要选接近电梯的房子，有提醒音会很吵。

计划二，电梯公寓尽量住高层一点，采用15楼，佳16，17楼，哪怕是多花一点钱，*值。原因有高层空气好一些，尤其是现在汽车尾气污染严重情形下，楼层高一点，情形好很多。视野好一些，现在的高楼大厦越来越多，说大概，你的窗户外，那天又冒出一栋房子，把你的视线给盖住了。通风情形好一些，尤其是夏天，因为周围满是高楼大厦，夏天把你住宅围得风雨不透，更况且通风情形了，楼层低了，夏天需要凉风的时辰，你基础吹不到的。楼层高一些，削减空中的吵架，人声，各类噪音对你的干扰。苍蝇，蚊子，偷油婆，在下层多得很，楼层高一些。

计划三，个人感觉这类房源可以采用次高层，原因有几个其一视野坦荡表情爽。其二空气质量好，城市大气污染一般集结在10层高度，高度越高，空气越好。其三离楼顶近，万一有火警，走楼顶到其他单位逃命方便。即是电梯房楼层采用和电梯公寓佳楼层采用需要考虑的各类原因，电梯房几楼好除考虑采光、视野、空气指数、电梯等原因外，个人喜爱也是需要侧重考虑的事项。

细数哪些电梯房多少层不克不及要？ 廉价一半也不要(图)

细数哪些电梯房多少层不克不及要？廉价一半也不要(图)